34
0
برج اسکای | بازدید و مشاوره خرید
- معرفی برج اسکای سعادت آباد
- مشخصات برج اسکای سعادت آباد
- موقعیت مکانی برج اسکای در سعادت آباد
- متراژ و تیپ واحدهای برج اسکای
- امکانات رفاهی و مشاعات برج اسکای
- هزینه نگهداری مشاعات برج اسکای
- قیمت آپارتمان در برج اسکای سعادت آباد
- بررسی شرایط خرید آپارتمان در برج اسکای
- مقایسه برج اسکای با برج های مسکونی اطراف
- مشاوره خرید و فروش آپارتمان در برج اسکای سعادت آباد
معرفی برج اسکای سعادت آباد
برج اسکای سعادت آباد یک مجموعه مسکونی در منطقه 2 تهران است که در محدوده خیابان سرو و طاهرخانی، نزدیک برج باغ بام سپید قرار دارد. این ساختمان با واحدهای دو و سه خوابه، امکانات رفاهی مشترک و دسترسی به بخش های مختلف سعادت آباد، برای خریدارانی که به دنبال سکونت در یک برج مسکونی هستند، قابل بررسی است.
اسکای دارای 12 طبقه سه واحدی است و واحدهایی با متراژ 130، 150 و 250 متر برای آن معرفی شده اند. سازنده پروژه مهندس اسلامی فر اعلام شده و از امکانات برج نیز می توان به سالن ورزشی، سالن اجتماعات، حمام ترکی و روف گاردن اشاره کرد.
گالری تصاویر
مشخصات برج اسکای سعادت آباد
مشخصات | اطلاعات پروژه |
|---|---|
نام پروژه | برج اسکای (Sky Tower) |
موقعیت | تهران، سعادت آباد، خیابان طاهرخانی، محدوده خیابان سرو |
منطقه شهرداری | منطقه 2 تهران |
سازنده | مهندس اسلامی فر |
کاربری | مسکونی |
تعداد طبقات | 12 طبقه |
تعداد واحد در هر طبقه | 3 واحد |
تعداد واحد مسکونی | حدود 36 واحد، بر اساس الگوی سه واحدی |
متراژ | 130، 150 و 250 متر مربع |
تعداد خواب | 2 و 3 خواب |
نوع سند گزارش شده | تک برگ |
آسانسور | 2 لاین |
موقعیت مکانی برج اسکای در سعادت آباد
برج اسکای سعادت آباد در خیابان طاهرخانی، محله سرو و منطقه 2 تهران قرار دارد. این محله از شمال و شرق به بزرگراه یادگار امام، از جنوب به بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی و از غرب به بلوار فرحزادی محدود می شود. همچنین محله فرحزاد در شمال، محله آسمان در غرب و محدوده درختی در جنوب آن قرار دارند.
این محله از شمال با فرحزاد، از غرب با محله آسمان و از جنوب با محدوده درختی همسایه است. نزدیکی برج اسکای به میدان کتاب، دسترسی به بزرگراه های اصلی و مسیرهای حمل و نقل عمومی از مزیت های موقعیت آن محسوب می شود. ساکنان این برج علاوه بر امکانات محله سرو، با حدود 10 دقیقه رانندگی در شرایط ترافیکی مناسب می توانند به بخش های دیگر سعادت آباد و مراکز خدماتی و تجاری آن دسترسی داشته باشند.
دسترسی به بزرگراه ها و معابر اصلی
بزرگراه یادگار امام: دسترسی به مسیرهای شمالی و جنوبی تهران
بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی: ارتباط با سایر بخش های غرب و شرق تهران
بلوار فرحزادی: دسترسی به محله های اطراف و بخش های مختلف سعادت آباد
میدان کتاب: دسترسی به معابر محلی و مسیرهای حمل و نقل عمومی
دسترسی به حمل و نقل عمومی
ایستگاه های اتوبوس در محدوده محله سرو و میدان کتاب
مسیرهای تاکسی در خیابان های اصلی اطراف
دسترسی به بخش های مرکزی سعادت آباد با حدود 10 دقیقه رانندگی در شرایط ترافیکی مناسب
امکانات شهری اطراف برج اسکای سعادت آباد
از نظر امکانات شهری، محله سرو مجموعه ای از مراکز خرید، تفریحی، درمانی و ورزشی را در خود جای داده یا در نزدیکی خود دارد.
مراکز خرید و تفریحی
- مرکز خرید اریکه ایرانیان
- شهربازی اپال
- دره فرحزاد
- محدوده آبشار
بوستان ها و مجموعه های ورزشی
- بوستان پرستو و زمین چمن
- باشگاه بدنسازی نوین تن
- باشگاه تماشا
- استودیو یوگا فلو
رستوران ها و مراکز تهیه غذا
- رستوران شیرین بیان
- کترینگ ته چین
- فیت شف
- نانوایی سنگکی
مراکز درمانی و داروخانه ها
- درمانگاه اطبا
- فیزیوتراپی فرهنگ
- داروخانه دکتر رضاییان
- داروخانه شبانه روزی دکتر نهال نادری
مراکز آموزشی، فرهنگی و اداری
- مجموعه آموزشی فرهنگی حیاط
- دانشگاه امام صادق، پردیس خواهران
- دفتر خدمات الکترونیک قضایی صالحی
ساکنان برج اسکای علاوه بر این امکانات، به مراکز تجاری، درمانی، آموزشی و تفریحی سایر بخش های سعادت آباد نیز دسترسی دارند. این تنوع خدمات در کنار مسیرهای ارتباطی محله سرو، نیاز به رفت و آمد طولانی برای بسیاری از فعالیت های روزمره را کاهش می دهد.
متراژ و تیپ واحدهای برج اسکای
واحدهای معرفی شده برای برج اسکای در سه متراژ 130، 150 و 250 متر قرار می گیرند. تفاوت این واحدها تنها در مساحت نیست؛ تعداد اتاق خواب و نحوه تقسیم فضای داخلی نیز در انتخاب خریدار اثر دارد.
واحدهای 130 متری دو خوابه
واحد 130 متری دو خوابه، کوچک ترین تیپ معرفی شده برای برج اسکای است. این متراژ برای خانواده هایی که به دو اتاق خواب نیاز دارند و ترجیح می دهند در ساختمانی با امکانات مشترک زندگی کنند، ارزش بررسی دارد.
در بازدید از این تیپ، مساحت مفید پذیرایی، ابعاد اتاق ها، فضای آشپزخانه و محل قرارگیری سرویس ها باید بررسی شود. عدد 130 متر به تنهایی نشان نمی دهد که چه مقدار از فضای آپارتمان عملا برای چیدمان قابل استفاده است.
واحدهای 150 متری سه خوابه
تیپ 150 متری دارای سه اتاق خواب معرفی شده است. این واحد برای خانواده هایی که به اتاق سوم، فضای کار یا اتاق مستقل برای فرزند نیاز دارند، کاربرد بیشتری دارد.
تفاوت 20 متری آن با تیپ کوچک تر لزوما به معنی پذیرایی بزرگ تر نیست. نقشه داخلی مشخص می کند این مساحت اضافه در اتاق ها، آشپزخانه یا فضاهای ارتباطی ساختمان استفاده شده است.
واحدهای 250 متری سه خوابه
واحد 250 متری بزرگ ترین تیپ گزارش شده برای برج اسکای محسوب می شود. این واحد با وجود سه اتاق خواب، مساحت بیشتری نسبت به دو تیپ دیگر دارد.
برای ارزیابی این آپارتمان، تقسیم فضای خصوصی و عمومی خانه، ابعاد پذیرایی، تعداد سرویس ها، نورگیری و تراس اهمیت دارد. وجود متراژ بالا به تنهایی تضمین کننده نقشه مناسب نیست و پلان واحد باید جداگانه بررسی شود.
امکانات رفاهی و مشاعات برج اسکای
برای برج اسکای امکاناتی فراتر از بخش های معمول یک آپارتمان مسکونی معرفی شده است. این امکانات شامل موارد زیر هستند:
لابی و لابی من: فضای ورودی ساختمان همراه با خدمات لابی من که در معرفی پروژه به صورت سه شیفت عنوان شده است.
- سالن ورزشی: فضای اختصاصی برای فعالیت ورزشی ساکنان.
- سالن اجتماعات: محل برگزاری نشست ها و برنامه های جمعی ساختمان.
- روف گاردن: فضای مشترک در بام ساختمان.
- دو لاین آسانسور: برای جابه جایی ساکنان بین طبقات.
- تراس قابل چیدمان: از ویژگی های معرفی شده برای واحدهای برج.
این فهرست در معرفی اولیه پروژه درج شده است و فعال بودن، تجهیزات فعلی و نحوه استفاده از هر بخش باید از مدیریت ساختمان استعلام شود.
هزینه نگهداری مشاعات برج اسکای
هنگام خرید آپارتمان در برج های دارای سالن ورزش، روف گاردن و خدمات لابی، مبلغ شارژ ماهانه اهمیت بیشتری پیدا می کند. هزینه نگهداری آسانسورها، نظافت، نیروی خدماتی، تجهیزات مشترک و تعمیرات احتمالی در بودجه ساختمان تاثیر دارند.
پیش از معامله باید مبلغ شارژ جاری، بدهی احتمالی واحد، هزینه های فوق العاده مصوب و وضعیت صندوق تعمیرات ساختمان مشخص شود. این اطلاعات از طریق مدیر ساختمان و اسناد مالی قابل بررسی هستند.
قیمت آپارتمان در برج اسکای سعادت آباد
در این برج، چند عامل مستقیما بر اختلاف قیمت واحدها اثر دارند:
متراژ و نقشه: واحدهای 130، 150 و 250 متری از نظر بودجه کل و کاربری یکسان نیستند.
طبقه: ارتفاع واحد و شرایط دید آن بر ارزیابی قیمت اثر می گذارد.
نورگیری: جهت ساختمان، فاصله از بناهای اطراف و تعداد پنجره ها اهمیت دارند.
وضعیت داخلی: کیفیت متریال، کابینت ها، کفپوش و تجهیزات واحد باید بررسی شود.
پارکینگ و انباری: تعداد، محل قرارگیری و وضعیت حقوقی متعلقات واحد در قیمت گذاری موثر است.
برای مقایسه قیمت هر متر مربع در برج اسکای، باید قیمت پیشنهادی فروشندگان را از قیمت معاملات قطعی تفکیک کرد. همچنین مقایسه با برج های دیگر سعادت آباد زمانی دقیق تر است که سن بنا، امکانات، متراژ و موقعیت واحدها مشابه باشد. همچنین میتوانید برای استعلام قیمت بروز همین حالا با مشاوران ما در تماس باشید.
بررسی شرایط خرید آپارتمان در برج اسکای
خریدار برج اسکای با یک مجموعه مسکونی دارای چند تیپ متراژی روبه رو است. پیش از انتخاب واحد، وضعیت حقوقی ملک و شرایط ساختمان باید در کنار قیمت بررسی شود.
در معرفی منتشر شده برای برج، سند تک برگ ذکر شده و واحدها در زمان انتشار آن کلید نخورده توصیف شده اند.
پیش از پرداخت بیعانه، لازم است سند مالکیت، پایان کار، صورت مجلس تفکیکی در صورت لزوم، بدهی های ساختمان و اختیار قانونی فروشنده بررسی شوند. شماره پارکینگ و انباری نیز باید با مدارک ملک مطابقت داشته باشد.
آیا برج اسکای برای سکونت مناسب است؟
برج اسکای از نظر تنوع متراژ، امکان بررسی برای خانواده های با نیازهای متفاوت را فراهم می کند. تیپ 130 متری پاسخگوی خریدارانی است که دو اتاق خواب می خواهند، در حالی که تیپ های 150 و 250 متری برای افرادی که به فضای بیشتری نیاز دارند قابل بررسی هستند.
وجود مشاعات رفاهی نیز برای کسانی که از امکانات داخل ساختمان استفاده می کنند مزیت محسوب می شود. در مقابل، شارژ ماهانه و هزینه نگهداری این امکانات باید در محاسبه هزینه سکونت لحاظ شود.
آیا خرید برج اسکای برای سرمایه گذاری مناسب است؟
ارزیابی سرمایه گذاری در برج اسکای به قیمت خرید، شرایط بازار منطقه، تقاضای اجاره و قابلیت فروش مجدد واحد بستگی دارد.
برای خریدار سرمایه گذار، نقدشوندگی واحدهای 130 و 150 متری باید جدا از واحد 250 متری بررسی شود. تفاوت بودجه مورد نیاز این تیپ ها باعث می شود جامعه خریداران احتمالی آنها یکسان نباشد.
بدون اطلاعات معاملات اخیر ساختمان، نمی توان درباره بازده سرمایه گذاری یا رشد احتمالی قیمت آن نتیجه قطعی گرفت.
مقایسه برج اسکای با برج های مسکونی اطراف
اگر قصد خرید آپارتمان در برج اسکای سعادت آباد را دارید، پیشنهاد می کنیم پیش از تصمیم گیری، مشخصات و شرایط فروش برج های مسکونی اطراف را نیز بررسی کنید. برج تماشا، برج یاس، برج یادگار و برج سینا از مجموعه های مسکونی این محدوده هستند که می توانید از نظر متراژ واحدها، امکانات رفاهی، موقعیت مکانی و قیمت با برج اسکای مقایسه کنید. همچنین برج نفت که در حال ساخت است، برای افرادی که به دنبال بررسی پروژه های در دست احداث هستند، گزینه دیگری برای شناخت بازار مسکن این محدوده محسوب می شود.
برای مشاهده اطلاعات هر برج و مقایسه شرایط خرید، وارد صفحه اختصاصی آن شوید. همچنین می توانید برای دریافت فایل های فروش و هماهنگی بازدید حضوری از برج اسکای و ساختمان های اطراف، با کارشناسان املاک پلاک صفر تماس بگیرید.
مشاوره خرید و فروش آپارتمان در برج اسکای سعادت آباد
اگر قصد خرید، فروش یا سرمایه گذاری در برج اسکای سعادت آباد را دارید، کارشناسان املاک پلاک صفر آماده اند تا شما را در بررسی فایل های موجود، مقایسه قیمت واحدها و انتخاب آپارتمان متناسب با بودجه و نیازتان راهنمایی کنند.
برای اطلاع از قیمت روز برج اسکای سعادت آباد، واحدهای موجود برای فروش و هماهنگی بازدید حضوری با مشاوران املاک پلاک صفر تماس بگیرید.