5
74
0
پروژه متزو سعادت آباد | معرفی برج باغ متزو نکسـا
پروژه متزو سعادت آباد؛ معرفی برج باغ MEZZO گروه نکسا
اگر در سعادت آباد به دنبال پروژه ای هستید که تعداد واحد پایین، زمین بزرگ و طراحی معماری متفاوتی داشته باشد، متزو یکی از پروژه هایی است که باید مشخصات آن را دقیق بررسی کنید.
پروژه متزو سعادت آبادپروژه متزو سعادت آباد کجاست؟
برج باغ متزو در محدوده بالاتر از میدان کاج سعادت آباد روی زمینی به مساحت ۳۰۰۰ مترمربع ساخته می شود. پروژه در مجموع حدود ۱۶ هزار مترمربع زیربنا دارد و سطح اشغال ساختمان ۸۹۰ مترمربع در نظر گرفته شده است؛ یعنی بخش قابل توجهی از زمین به محوطه اختصاص پیدا می کند.
متزو ۱۵ طبقه دارد که شامل ۱۰ طبقه مسکونی، یک طبقه همکف و ۴ طبقه منفی است. مجموع واحدهای پروژه ۳۶ واحد اعلام شده که با توجه به ابعاد زمین، نسبت تعداد واحدها به زمین پروژه موضوع مهمی برای بررسی خریدار است.
طراحی پروژه توسط نشید نبیان و رامبد ایلخانی از گروه طراحی شیفت انجام شده و اجرای آن بر عهده نکسالاین است. بازه ساخت پروژه نیز ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۷ اعلام شده است.
از دید ما در املاک پلاک صفر، وقتی با پروژه ای در این مقیاس مواجه می شوید، اولین نکته ای که باید بررسی کنید فقط متراژ واحد نیست؛ بلکه نسبت فضای ساخته شده به محوطه، تعداد کل واحدها، تعداد طبقات، امکانات، پلان و موقعیت دقیق پروژه در بافت سعادت آباد است.
معماری و ساختار برج باغ متزو چه ویژگی هایی دارد؟
متزو با عنوان «برج باغ» معرفی شده و یکی از نکات مهم آن، نسبت سطح اشغال ساختمان به زمین پروژه است. از ۳۰۰۰ مترمربع زمین، ۸۹۰ مترمربع به سطح اشغال بنا اختصاص دارد و ۲۱۱۰ مترمربع به محوطه اختصاص داده شده است. این عدد برای خریداری که به فضای باز و کیفیت محوطه اهمیت می دهد، مهم تر از عباراتی مثل «فضای سبز وسیع» است؛ چون میزان زمین درگیر ساختمان به صورت مشخص اعلام شده است.
پروژه ۱۰ طبقه مسکونی دارد و در مجموع ۳۶ واحد در آن تعریف شده است. بنابراین با یک مجتمع مسکونی پرتعداد مواجه نیستیم. از طرف دیگر، چهار طبقه منفی برای بخش های خدماتی و پارکینگ و امکانات پروژه در نظر گرفته شده و همکف نیز جدا از طبقات مسکونی تعریف شده است.
طراحی متزو توسط نشید نبیان و رامبد ایلخانی از گروه طراحی شیفت انجام شده است. در معرفی پروژه نیز روی معماری مدرن، ورود نور طبیعی، جریان هوا، پلان های متنوع و نمای شاخص تاکید شده است.
اما توصیه ما در املاک پلاک صفر این است که در زمان خرید، این موارد را در بازدید واقعی بررسی کنید: جهت واحد، تعداد واحدهای هر طبقه، فاصله ساختمان های اطراف، میزان دید، نورگیری اتاق ها، ارتفاع سقف، تراس و کیفیت مشاعات. در پروژه ای با قیمت بالای منطقه، همین جزئیات می توانند اختلاف قابل توجهی در ارزش دو واحد ایجاد کنند.
امکانات پروژه متزو؛ از استخر و سینما تا بیزینس لانژ
متزو از نظر تعداد امکانات، یک پروژه صرفا مسکونی معمولی نیست و بخش قابل توجهی از فضای پروژه به امکانات رفاهی اختصاص داده شده است. طبق مشخصات پروژه، امکاناتی مانند استخر، سونا خشک و بخار، جکوزی، اسپا و باشگاه ورزشی در نظر گرفته شده است. در کنار این فضاها، سینما، اتاق بازی، اتاق کودک و بار نیز در فهرست امکانات پروژه قرار دارند.
برای بخش کاری و پذیرایی نیز بیزینس لانژ، اتاق جلسات، سالن اجتماعات و کافی شاپ پیش بینی شده است. سالن زیبایی، لاندری و کارواش هم در مجموعه قرار دارند که بیشتر از جنس خدمات رفاهی روزمره هستند.
نکته ای که ما هنگام خرید پروژه های لوکس همیشه روی آن تاکید می کنیم این است که «تعداد امکانات» به تنهایی معیار مناسبی برای قیمت گذاری نیست. باید ببینید این امکانات چه مساحتی دارند، در کدام طبقه قرار گرفته اند، دسترسی آنها برای ساکنان چگونه است و هزینه نگهداری آنها بعد از تحویل چقدر خواهد بود.
موقعیت متزو در سعادت آباد و دسترسی به میدان کاج
متزو در بخش بالاتر از میدان کاج سعادت آباد قرار گرفته است؛ محدوده ای که از نظر دسترسی شهری یکی از نقاط شناخته شده سعادت آباد محسوب می شود. میدان کاج یا میدان شهید طهرانی مقدم در تقاطع خیابان سعادت آباد و سرو قرار دارد و خیابان ها و بلوارهای مهمی مانند سرو شرقی و غربی، سعادت آباد و مسیرهای منتهی به شهرداری و فرحزادی در اطراف آن قرار گرفته اند.
برای حمل و نقل عمومی نیز ایستگاه اتوبوس میدان کاج در خود محدوده فعال است و چند مسیر اتوبوس از این نقطه عبور می کنند. از نظر مترو، ایستگاه میدان کتاب در خط ۷ نزدیک ترین گزینه مترویی برای بخش مرکزی سعادت آباد و محدوده میدان کاج محسوب می شود. ایستگاه میدان صنعت نیز برای دسترسی از سمت شهرک غرب یک گزینه دیگر است.
از نظر خودرویی، سعادت آباد به شبکه بزرگراهی غرب و شمال غرب تهران دسترسی دارد و مسیرهای ارتباطی آن به بزرگراه های یادگار امام، چمران و هاشمی رفسنجانی متصل می شوند.
برای خرید متزو، این موقعیت یک نکته مهم دیگر هم دارد: شما فقط یک واحد داخل یک ساختمان نمی خرید؛ به محدوده ای از سعادت آباد وارد می شوید که اطراف آن ترکیبی از کاربری مسکونی، تجاری و خدماتی دارد. بنابراین بهتر است در بازدید، مسیر پروژه تا میدان کاج، خیابان سرو، مسیرهای اصلی و دسترسی های روزمره را شخصا بررسی کنید.
مشاهده دیگر پروژه های گروه ساختمانی نکسا: پروژه فونیکس
زندگی در محدوده متزو برای چه کسی مناسب است؟
اگر برای شما مهم است که ساختمان محل زندگی فقط محل خواب و سکونت نباشد و امکانات ورزشی، تفریحی و خدماتی را در خود مجموعه داشته باشد، متزو از نظر امکانات پاسخ متفاوتی نسبت به بسیاری از ساختمان های مسکونی معمولی می دهد. وجود استخر، باشگاه، اسپا، سینما، اتاق بازی، اتاق کودک، بیزینس لانژ، کافی شاپ و حتی کارواش باعث شده بخش قابل توجهی از نیازهای روزمره داخل مجموعه تعریف شود.
از طرف دیگر، تعداد ۳۶ واحد در زمینی ۳۰۰۰ متری، برای خریداری که به تعداد پایین تر واحدها و فضای محوطه اهمیت می دهد، نکته قابل توجهی است. نسبت سطح اشغال ۸۹۰ مترمربع به کل زمین نیز نشان می دهد که بخش بزرگی از زمین صرف خود ساختمان نشده است.
اما برای انتخاب واحد باید یک مرحله جلوتر بروید. اگر واحد را برای سکونت می خواهید، طبقه، جهت نور، دید، پلان، تعداد خواب، تراس، فاصله از آسانسور و مشاعات را بررسی کنید. اگر هدف شما سرمایه گذاری است، قیمت هر متر، قیمت کل، شرایط پرداخت، زمان تحویل در بازه ۱۴۰۷، هزینه شارژ احتمالی و میزان تقاضا برای واحد مشابه در سعادت آباد اهمیت بیشتری پیدا می کند.
در املاک پلاک صفر، ما این دو نوع خرید را از هم جدا می کنیم؛ چون واحدی که برای زندگی خانوادگی مناسب است لزوما همان واحدی نیست که از نظر فروش مجدد بهترین نقدشوندگی را دارد.
خرید آپارتمان در پروژه متزو با مشاوره املاک پلاک صفر
پروژه متزو را باید در کنار فایل های نوساز و پروژه های شاخص محدوده میدان کاج و سعادت آباد بررسی کرد. قیمت یک واحد در چنین پروژه ای فقط از روی متراژ تعیین نمی شود. زمین ۳۰۰۰ متری، ۳۶ واحد، ۱۶ هزار مترمربع زیربنا، طراحی گروه شیفت، امکانات گسترده، موقعیت پروژه و زمان تحویل همگی در ارزیابی نهایی موثر هستند.
اگر قصد خرید دارید، قبل از تصمیم نهایی بهتر است حداقل چند واحد مختلف پروژه را از نظر طبقه، جهت، متراژ و پلان مقایسه کنید. همچنین قیمت پیشنهادی را با آپارتمان های نوساز و پروژه های مشابه در محدوده میدان کاج، سرو و سعادت آباد مقایسه کنید. شرایط پرداخت و زمان تحویل را هم جدا از قیمت هر متر بررسی کنید؛ مخصوصا وقتی پروژه هنوز در مرحله ساخت قرار دارد.
در املاک پلاک صفر می توانیم پروژه متزو را در کنار فایل های دیگر سعادت آباد بررسی کنیم تا فقط با یک گزینه مواجه نباشید. اگر بودجه، متراژ و هدف خریدتان را مشخص کنید، می توانیم گزینه های مشابه را از نظر موقعیت، قیمت، کیفیت ساختمان، امکانات و شرایط معامله کنار هم قرار دهیم.
املاک پلاک صفر؛ مرجع بررسی و خرید ملک های خاص در سعادت آباد.