73
0
برج های شاهگلی شهرک غرب
- • معرفی برج های شاهگلی
- • برج های شاهگلی کجاست؟
- • تاریخچه برج های شاهگلی
- • برجهای شاهگلی از چه برجهایی تشکیل شدهاند؟
- • برج سعدی شهرک غرب
- • برج خیام
- • برج حافظ شهرک غرب
- • برج نظامی
- • مقایسه برج های سعدی و حافظ، خیام
- • امکانات برج های شاهگلی
- • خرید آپارتمان در برج های شاهگلی
- • اجاره آپارتمان در برج های شاهگلی
چرا بعضی واحد های برج شاهگلی شهرک غرب ظرف چند روز فروخته می شوند، اما بعضی دیگر ماه ها بدون مشتری می مانند؟
اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمان در برج های شاهگلی را دارید، قبل از هر تصمیمی بهتر است تفاوت برج خیام، سعدی و حافظ را بدانید.
بسیاری از خریداران تنها بر اساس قیمت تصمیم می گیرند، در حالی که عواملی مانند موقعیت هر برج، نورگیری، مدیریت ساختمان، سن بنا و حتی طبقه واحد میتواند ده ها میلیارد تومان روی ارزش ملک تاثیر بگذارد.
در این راهنما از نگاه یک مشاور املاک در املاک پلاک صفر، تمام نکاتی را بررسی میکنیم که قبل از خرید یا اجاره باید بدانید.
بسیاری از خریداران تصور می کنند تمام برج های شاهگلی شرایط یکسانی دارند، اما در عمل تفاوت های مهمی میان برج خیام، سعدی و حافظ وجود دارد؛ از کیفیت واحد ها گرفته تا ارزش سرمایه گذاری و میزان تقاضا. اگر می خواهید با دید یک مشاور املاک انتخاب کنید، این راهنما برای شماست.
معرفی برج های شاهگلی
همه چیز درباره برج های سعدی، خیام و حافظ
برج های شاهگلی یکی از قدیمی ترین و در عین حال معتبر ترین مجموعه های مسکونی غرب تهران هستند که با وجود گذشت بیش از چهار دهه از زمان ساخت، هنوز هم جزو انتخاب های اصلی بسیاری از خانواده ها و سرمایه گذاران محسوب می شوند.
یکی از مهمترین دلایل محبوبیت برج های شاهگلی، کیفیت ساخت آن ها است. این مجموعه پیش از انقلاب توسط شرکت های مهندسی خارجی و با استاندارد های آن زمان ساخته شد؛ به همین دلیل از اسکلت بتنی مستحکم، دیوار های ضخیم، راهرو های عریض و مشاعات بزرگ بهره می برد.
برخلاف بسیاری از برج های نوساز که برای افزایش تعداد واحد ها، فضای مشاعات را کوچک کرده اند، در شاهگلی لابی، محوطه، فضای سبز و مسیرهای دسترسی با وسعت بیشتری طراحی شده اند. همین موضوع باعث شده پس از گذشت بیش از ۴۰ سال، همچنان بسیاری از خریداران کیفیت سازه این برجها را یکی از نقاط قوت اصلی آن بدانند.
در این راهنما، تمام اطلاعات موردنیاز برای آشنایی با برج های سعدی، خیام و حافظ را بررسی می کنیم؛ از تاریخچه و امکانات گرفته تا قیمت، شرایط خرید، اجاره و ارزش سرمایهگذاری.
برج های شاهگلی کجاست؟
برج های شاهگلی در شهرک غرب، خیابان هرمزان قرار دارند؛ یکی از بهترین و خوش دسترس ترین نقاط منطقه ۲ تهران.
این موقعیت باعث شده ساکنان برج ها تنها در چند دقیقه به بزرگراه های همت، حکیم، شیخ فضلالله، چمران و یادگار امام دسترسی داشته باشند.
همچنین فاصله کم تا مرکز خرید میلاد نور، گلستان، بازار روز، مراکز درمانی، مدارس بینالمللی و ایستگاه مترو میدان صنعت از مهم ترین مزیت های سکونت در این مجموعه محسوب می شود.
تاریخچه برج های شاهگلی
برج های شاهگلی از پروژه های شاخص قبل از انقلاب هستند که توسط یک شرکت مهندسی خارجی با استاندارد های آن زمان طراحی و اجرا شدند. در ابتدا این مجموعه با نام برج های زمرد شناخته میشد اما بعدها به دلیل فعالیت شرکت شاهگلی، این نام برای کل مجموعه ماندگار شد.
یکی از دلایلی که هنوز بسیاری از مشاوران املاک، شاهگلی را به خریداران پیشنهاد می کنند، کیفیت سازه این برج ها است. بسیاری معتقدند کیفیت اجرای این ساختمانها حتی امروز نیز با بسیاری از برجهای جدید قابل مقایسه است.
برجهای شاهگلی از چه برجهایی تشکیل شدهاند؟
مجموعه شاهگلی در دو فاز ساخته شده است اما زمانی که از برج های شاهگلی صحبت می شود، معمولاً منظور چهار برج اصلی فاز یک است.
برج سعدی شهرک غرب
حدود ۲۳۴ واحد مسکونی دارد و یکی از پر تقاضا ترین برج های مجموعه محسوب می شود. پلان های مناسب، نورگیری خوب و استقبال خریداران باعث شده معاملات این برج همیشه فعال باشد.
در فایلهای معاملاتی، بیشترین تقاضا مربوط به واحدهای دو و سه خوابه با متراژ حدود ۱۴۰ تا ۱۸۰ متر است. بسیاری از واحد های این برج طی سالهای اخیر بازسازی شدهاند و به همین دلیل خریداران میتوانند هم فایل های بازسازی شده و هم واحد های قابل نوسازی را پیدا کنند.
اگر هدفتان خرید برای سکونت خانوادگی باشد، برج سعدی معمولاً یکی از اولین گزینه هایی است که مشاوران شهرک غرب معرفی میکنند.
برج خیام
با ۲۴۴ واحد مسکونی بزرگ ترین برج مجموعه است. تنوع متراژ و تعداد فایل های بیشتر، انتخاب های متنوعی را در اختیار خریداران قرار می دهد.
برج حافظ شهرک غرب
دارای ۲۱۳ واحد مسکونی است و معمولاً به دلیل آرامش بیشتر و مدیریت مناسب ساختمان، مورد توجه خانواده ها قرار میگیرد.
برج نظامی
این برج ۱۶۷ واحد دارد و نسبت به سایر برجها جمعیت کمتری را در خود جای داده است.
تمام این برجها ۲۷ طبقه و حدود ۱۰۱ متر ارتفاع دارند و همچنان جزو برج های شاخص تهران محسوب می شوند.
مقایسه برج های سعدی و حافظ، خیام
ویژگی | برج سعدی | برج خیام | برج حافظ |
تعداد واحدهای مسکونی | ۲۳۴ واحد | ۲۴۴ واحد | ۲۱۳ واحد |
میزان تراکم | متوسط | بیشترین تراکم بین سه برج | کمترین تراکم بین سه برج |
تعداد فایل خرید و اجاره | معمولاً مناسب | معمولاً بیشترین تنوع فایل | نسبت به دو برج دیگر کمتر |
امکانات برج های شاهگلی
یکی از مهمترین دلایل محبوبیت شاهگلی، امکانات کامل آن است. مهمترین امکانات این مجموعه عبارتاند از:
- لابی و نگهبانی ۲۴ ساعته
- چند آسانسور فعال در هر بلوک
- فضای سبز اختصاصی
- محوطهسازی مناسب
- پارکینگ و انباری
- سیستم مدیریت ساختمان
- دسترسی مناسب خودرو و مهمان
- امنیت بالا
- مشاعات بزرگ و نگهداری مناسب
البته امکانات هر برج ممکن است بسته به بازسازی های انجامشده، تفاوت های جزئی داشته باشد.
خرید آپارتمان در برج های شاهگلی
اگر قصد خرید واحد در شاهگلی را دارید، تنها متراژ یا قیمت نباید ملاک تصمیم شما باشد.
کارشناسان املاک پلاک صفر هنگام بررسی فایل های این مجموعه معمولاً به موارد زیر توجه می کنند:
- طبقه و جهت واحد
- میزان نورگیری
- ویوی واحد
- وضعیت بازسازی
- تعداد پارکینگ و انباری
- وضعیت سند
- میزان شارژ ساختمان
- سابقه مدیریت برج
گاهی دو واحد با متراژ یکسان، تنها به دلیل طبقه یا وضعیت داخلی، اختلاف قیمت قابل توجهی دارند؛ بنابراین بازدید حضوری و کارشناسی فایل اهمیت زیادی دارد.
برای هماهنگی بازدید حضوری و دریافت جدید ترین فایل های خرید برج های شاهگلی، همین حالا با کارشناسان املاک پلاک صفر به شماره 09126589245 تماس بگیرید. پس از بررسی نیاز و بودجه شما، زمان بازدید از واحد های مناسب هماهنگ خواهد شد. این کار باعث می شود در زمان کوتاه، چندین گزینه مناسب را از نزدیک بررسی کرده و با اطمینان بیشتری تصمیم بگیرید.
اگر قصد خرید آپارتمان در غرب تهران را دارید، علاوه بر برج های مطرح شهرک غرب، می توانید شرایط خرید واحد در برج مینو سعادت آباد را نیز بررسی کنید. این برج با قرارگیری در یکی از محلههای ارزشمند شمال غرب تهران، گزینهای مناسب برای افرادی است که به دنبال سکونت در محیطی با امکانات شهری کامل هستند.
قیمت آپارتمان در برجهای شاهگلی
قیمت واحدهای برج شاهگلی عدد ثابتی ندارد و به عوامل مختلفی بستگی دارد.
مهمترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت عبارتاند از:
- متراژ
- طبقه
- چشمانداز
- میزان بازسازی
- تعداد پارکینگ
- وضعیت سند
- شرایط بازار مسکن
به طور معمول، واحدهای بازسازیشده با ویوی مناسب و طبقات میانی و بالا، بیشترین تقاضا را در این مجموعه دارند و سریع تر معامله می شوند.
مشاهده فایل های خرید آپارتمان در شهرک غرب
مشاهده فایل های خرید آپارتمان در هرمزان
اجاره آپارتمان در برج های شاهگلی
اگر به دنبال سکونت در شهرک غرب هستید اما قصد خرید ندارید، شاهگلی یکی از بهترین گزینه های اجاره محسوب می شود.
اکثر مستأجران این مجموعه، خانواده هایی هستند که امنیت، آرامش و دسترسی مناسب برایشان اهمیت دارد.
مبلغ رهن و اجاره بسته به متراژ، امکانات داخلی، بازسازی واحد و شرایط مالک متفاوت است و معمولاً فایلهای مناسب، مدت زیادی در بازار باقی نمیمانند.
مشاهده فایل های اجاره خانه و آپارتمان در شهرک غرب
مشاهده فایل های اجاره خانه و آپارتمان در هرمزان
نظر کارشناسان املاک پلاک صفر
از نگاه کارشناسان املاک پلاک صفر، برجهای سعدی، خیام و حافظ همچنان جزو بهترین برج های شهرک غرب هستند.
اگرچه عمر این ساختمان ها نسبت به بسیاری از برج های نوساز بیشتر است، اما کیفیت سازه، موقعیت مکانی، مدیریت مناسب و نقدشوندگی بالا باعث شده همچنان تقاضای خرید و اجاره در این مجموعه حفظ شود.
اگر هدفتان سرمایهگذاری مطمئن یا خرید برای سکونت در شهرک غرب است، شاهگلی یکی از مجموعه هایی است که حتماً باید در لیست بررسی شما قرار بگیرد.