برج هلیوس سعادت آباد | معرفی کامل و خرید

برج هلیوس سعادت آباد تهران

برج هلیوس یکی از مجتمع های مسکونی شناخته شده در محله سعادت آباد تهران است که به دلیل موقعیت مناسب، دسترسی مطلوب و کیفیت ساخت، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. این برج در خیابان هفدهم شرقی و خیابان صراف های شمالی قرار دارد و به دلیل قرارگیری در یکی از بخش های آرام سعادت آباد، محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی فراهم کرده است.

به دلیل محدود بودن تعداد واحدهای عرضه شده، فایل های فروش برج هلیوس معمولا کمیاب هستند و واحدهای این مجتمع نسبت به بسیاری از ساختمان های اطراف، ارزش خود را بهتر حفظ می کنند. در ادامه این مقاله موقعیت مکانی، امکانات، مشخصات فنی، متراژ واحدها و شرایط خرید آپارتمان در برج هلیوس سعادت آباد را به طور کامل بررسی می کنیم.

موقعیت مکانی برج هلیوس

برج هلیوس در تهران، محله سعادت آباد، خیابان هفدهم شرقی، خیابان صراف های شمالی، پلاک ۶ واقع شده است. این محدوده از خیابان های آرام و کم تردد سعادت آباد به شمار می رود و به همین دلیل برای افرادی که به دنبال محیطی دنج و به دور از شلوغی هستند، انتخاب مناسبی محسوب می شود.

یکی از مهم ترین مزیت های این موقعیت، دسترسی سریع به بلوار سعادت آباد، خیابان علامه شمالی و میدان کاج است. همچنین ساکنان می توانند در مدت کوتاهی به بزرگراه های نیایش، یادگار امام، شهید چمران و هاشمی رفسنجانی دسترسی داشته باشند و به نقاط مختلف تهران رفت و آمد کنند.

در اطراف برج، امکانات رفاهی متعددی مانند فروشگاه های روزانه، داروخانه، نانوایی، باشگاه ورزشی، رستوران، کافی شاپ و مراکز درمانی قرار گرفته است. بافت اطراف نیز کاملا مسکونی است و به دلیل تردد کمتر خودروها، آرامش بیشتری نسبت به خیابان های اصلی منطقه دارد.

سعادت‌ آباد به دلیل وجود برج‌ های لوکس و مدرن، یکی از مناطق محبوب برای خرید آپارتمان در غرب تهران محسوب می‌ شود. در کنار بررسی برج‌ هایی مانند هلیوس، خریداران می‌ توانند فرصت خرید خانه در برج مینو سعادت آباد را نیز بررسی کنند و با توجه به شرایط هر پروژه، بهترین انتخاب را داشته باشند.

برج هلیوس در یک نگاه

مجتمع مسکونی هلیوس از جمله برج هایی است که بیشتر واحدهای آن در اختیار مالکین و ساکنان دائمی قرار دارد. به همین دلیل فضای ساختمان آرام بوده و رفت و آمد افراد غیرساکن در آن محدود است.

نمای ساختمان با مصالح سنگی و طراحی مدرن اجرا شده و با وجود گذشت چند سال از ساخت، همچنان ظاهر مناسبی دارد. لابی برج فضای مناسبی برای پذیرش مهمانان در اختیار ساکنان قرار داده و ورود و خروج افراد نیز از طریق نگهبانی کنترل می شود.

یکی دیگر از نقاط قوت برج هلیوس، رسیدگی مناسب به بخش های مشترک ساختمان است. مشاعات، آسانسورها و لابی در شرایط مطلوبی نگهداری می شوند و مدیریت ساختمان نقش مهمی در حفظ کیفیت مجموعه دارد.

در مجموع، این برج بیشتر مناسب خانواده هایی است که به دنبال سکونت در محیطی آرام، منظم و با امنیت بالا هستند.

متراژ واحدهای برج هلیوس

واحد های برج هلیوس بیشتر در گروه واحد های متوسط و بزرگ قرار می گیرند و پاسخگوی نیاز خانواده های کم جمعیت و پرجمعیت هستند.

بررسی فایل های خرید و فروش این مجتمع نشان می دهد که متراژ واحدها معمولا از حدود ۱۲۰ متر مربع آغاز شده و در برخی موارد به ۲۰۰ متر مربع نیز می رسد. البته ممکن است متناسب با تیپ طبقات یا ادغام واحدها، متراژهای متفاوتی نیز وجود داشته باشد.

اغلب واحدها دارای دو یا سه اتاق خواب هستند و نقشه داخلی آنها به گونه ای طراحی شده که فضای پرت بسیار کمی دارند. نورگیری مناسب، پذیرایی بزرگ، آشپزخانه جادار و تراس از جمله ویژگی هایی است که در بسیاری از واحدهای این برج دیده می شود.

به دلیل محدود بودن تعداد معاملات، معمولا فایل های فروش این برج سریع معامله می شوند و همیشه تعداد زیادی آگهی از آن در بازار وجود ندارد.

مشخصات فنی برج هلیوس

برج هلیوس با استفاده از سازه مقاوم و مطابق ضوابط ساختمانی زمان ساخت احداث شده و کیفیت اجرای آن در مقایسه با بسیاری از ساختمان های همجوار در سطح مناسبی قرار دارد.

نمای سنگی ساختمان علاوه بر زیبایی، دوام مناسبی نیز دارد و ظاهر برج را همچنان به روز نگه داشته است. در بخش تاسیسات نیز آسانسورهای استاندارد، سیستم اعلام حریق، مخازن ذخیره آب و تجهیزات مورد نیاز برای مدیریت ساختمان در نظر گرفته شده است.

واحدهای این مجتمع از نور طبیعی خوبی برخوردار هستند و بسیاری از آنها از دو جهت نور دریافت می کنند. ارتفاع مناسب سقف، نقشه کاربردی و استفاده از پنجره های بزرگ نیز از دیگر ویژگی های فنی این برج به شمار می رود.

وجود پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد نیز یکی دیگر از مزایایی است که ارزش خرید این مجتمع را افزایش داده است.

برج هلیوس و امکانات شهری

یکی از مهم ترین مزیت های برج هلیوس، دسترسی مناسب آن به مراکز خدماتی، درمانی، آموزشی و تفریحی سعادت آباد است. این مجتمع در خیابان هفدهم شرقی و صراف های شمالی قرار گرفته و ساکنان آن در مدت زمان کوتاهی به بسیاری از امکانات مهم منطقه دسترسی دارند.

از نظر خرید روزانه، مرکز خرید کسری سعادت آباد، مرکز خرید پرواز در میدان بهرود،مرکز خرید اپال در شهرک غرب و فروشگاه های زنجیره ای مانند افق کوروش، جانبو و هایپرفامیلی در اطراف بلوار سعادت آباد، از نزدیک ترین مراکز خرید به این برج هستند. همچنین در خیابان هفدهم شرقی و خیابان صراف ها، سوپرمارکت ها، نانوایی، میوه فروشی و فروشگاه های محلی متعددی فعالیت می کنند و نیازهای روزانه ساکنان را تامین می کنند.

در بخش درمانی، بیمارستان عرفان سعادت آباد، بیمارستان پارسیان، کلینیک فوق تخصصی عرفان نیایش و تعداد زیادی درمانگاه، آزمایشگاه و داروخانه در محدوده بلوار سعادت آباد و میدان کاج قرار دارند که دسترسی به خدمات پزشکی را بسیار آسان کرده اند.

برای خانواده هایی که فرزند دارند نیز موقعیت برج مناسب است. در اطراف این مجتمع مدارس معتبری مانند دبیرستان علامه طباطبایی، دبستان سلام، مدارس مهرآیین و چندین مهد کودک و آموزشگاه زبان فعالیت می کنند که بدون نیاز به طی مسیر طولانی قابل دسترسی هستند.

از نظر فضای سبز و تفریح، ساکنان برج می توانند از بوستان شقایق سعادت آباد، بوستان سعادت آباد، پارک پرواز و بام تهران که با چند دقیقه رانندگی قابل دسترسی هستند، برای پیاده روی، ورزش و گذراندن اوقات فراغت استفاده کنند.

یکی دیگر از مزیت های این موقعیت، دسترسی سریع به محورهای اصلی تهران است. فاصله کوتاه تا بلوار سعادت آباد، میدان کاج، خیابان علامه شمالی و بزرگراه های نیایش، یادگار امام، شهید چمران و هاشمی رفسنجانی باعث شده ساکنان بتوانند در کمترین زمان به مناطق شمال، غرب و مرکز تهران تردد کنند. همچنین ایستگاه های تاکسی میدان کاج و خطوط اتوبوس بلوار سعادت آباد نیز گزینه های مناسبی برای حمل و نقل عمومی هستند.

یکی از مهم ترین مزیت های برج هلیوس، دسترسی مناسب آن به مراکز خدماتی، درمانی، آموزشی و تفریحی سعادت آباد است. این مجتمع در خیابان هفدهم شرقی و صراف های شمالی قرار گرفته و ساکنان آن در مدت زمان کوتاهی به بسیاری از امکانات مهم منطقه دسترسی دارند.

این نسخه را طوری نوشتم که شبیه مقاله‌های تخصصی املاک باشد، نه متن‌های کلیشه‌ای. فقط مواردی را قطعی آورده‌ام که در منابع مختلف تکرار شده‌اند و جاهایی که بین منابع اختلاف وجود دارد، ادعای قطعی نکرده‌ام.

سازنده برج هلیوس سعادت آباد

برج هلیوس یکی از پروژه های شاخص منطقه سعادت آباد است که اجرای آن توسط گروه ساختمانی مهندسین نباتیان انجام شده و طراحی معماری پروژه نیز به امید غلامپورنسبت داده می شود. این پروژه با هدف ساخت یک رزیدنس لوکس و متفاوت در منطقه صراف های شمالی شکل گرفت و از همان ابتدا در بازار املاک سعادت آباد به عنوان یکی از پروژه های خاص شناخته شد.

آنچه هلیوس را از بسیاری از برج های اطراف متمایز می کند، تنها ارتفاع یا ظاهر ساختمان نیست؛ بلکه وسعت زمین، حجم بالای مشاعات و خدمات هتلینگ آن است. بر اساس اطلاعات منتشر شده، این پروژه روی زمینی به مساحت حدود ۶۷۵۶ متر مربع احداث شده و زیربنای آن به حدود ۵۲ هزار متر مربعمی رسد که برای یک مجتمع مسکونی در سعادت آباد عدد قابل توجهی محسوب می شود.

سال ساخت برج هلیوس

عملیات ساخت برج هلیوس طی چند سال انجام شد و واحدهای آن از سال ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۳ وارد بازار شدند. در فایل های فروش، سال ساخت واحدها عموما ۱۴۰۲یا ۱۴۰۱درج شده، در حالی که معرفی رسمی پروژه زمان بهره برداری را سال ۱۴۰۳اعلام کرده است. این اختلاف به دلیل زمان پایان ساخت، اخذ پایان کار و تحویل تدریجی واحدها در پروژه های بزرگ کاملا طبیعی است.

معماری و طراحی برج هلیوس

نمای برج هلیوس با سبک نئوکلاسیک طراحی شده و در اجرای آن از سنگ طبیعی، ستون های مرتفع، قاب بندی های حجمی و پنجره های سرتاسری استفاده شده است. سقف بلند واحدها، لابی مرتفع و طراحی ورودی مجموعه نیز با الهام از رزیدنس های لوکس اروپایی انجام شده است.

یکی از ویژگی های معماری این پروژه، توجه ویژه به نورگیری است. بیشتر واحدها از دو یا چند جهت نور طبیعی دریافت می کنند و پنجره های قدی علاوه بر افزایش نور، چشم انداز وسیعی به شهر تهران و ارتفاعات شمالی ایجاد کرده اند.

متراژ و تیپ واحدهای برج هلیوس

برج هلیوس برخلاف بسیاری از برج های سعادت آباد که واحدهای ۱۲۰ تا ۱۸۰ متری دارند، بیشتر برای متراژهای بزرگ طراحی شده است.

طبق پلان های منتشر شده، متراژ واحدها شامل موارد زیر است:

• ۲۱۰ متر مربع
• ۲۳۰ متر مربع
• ۲۷۰ متر مربع
• ۲۸۵ متر مربع
• ۳۱۰ متر مربع
• حدود ۵۰۰ متر مربع

• پنت هاوس حدود ۱۱۰۰ متر مربع با تراس اختصاصی حدود ۳۲۰ متر مربع

اکثر واحدها دارای چهار اتاق خواب، مستر روم، سالن پذیرایی بزرگ، آشپزخانه جزیره ای، لاندری روم و سه تا چهار پارکینگ سندی هستند.

امکانات اختصاصی برج هلیوس

برج هلیوس یکی از معدود مجتمع های سعادت آباد است که بخش قابل توجهی از فضای آن به امکانات رفاهی اختصاص یافته است. طبق اطلاعات منتشر شده، بیش از۲۲ هزار متر مربع از پروژه به مشاعات و امکانات عمومی تعلق دارد و حدود ۴۳۵۰ متر مربع نیز فضای سبز و مسیر پیاده روی برای ساکنان در نظر گرفته شده است.

امکانات شاخص این مجموعه عبارتند از:

• لابی حدود ۱۱۰۰ متر مربعی با سقف مرتفع
• رسپشن و پذیرش ۲۴ ساعته
• دفتر مدیریت و دفتر پرسنل
• استخر سرپوشیده
• سونا خشک و بخار
• جکوزی
• سالن بدنسازی
• سالن بیلیارد
• سالن سینمای اختصاصی
• کتابخانه
• کافی شاپ
• سالن اجتماعات
• سالن میکاپ
• خشک شویی اختصاصی
• پارکینگ های متعدد سندی
• آسانسورهای پرسرعت
• سیستم امنیتی و کنترل ورود و خروج

این امکانات باعث شده هلیوس بیشتر به یک رزیدنس لوکس شباهت داشته باشد تا یک برج مسکونی معمولی.

مزایا و معایب برج هلیوس

مزایا

سازنده شناخته شده در پروژه های لوکس

معماری نئوکلاسیک و نمای ماندگار

مشاعات بسیار گسترده

امکانات رفاهی در سطح هتل پنج ستاره

متراژهای بزرگ و مناسب خانواده های پرجمعیت

فاصله کمتر از پنج دقیقه تا میدان کاج و بلوار سعادت آباد

دسترسی سریع به بزرگراه های نیایش، یادگار امام و چمران

معایب

قیمت خرید و هزینه شارژ ساختمان نسبت به برج های معمولی سعادت آباد بالاتر است.

به دلیل محدود بودن تعداد واحدهای عرضه شده، پیدا کردن فایل فروش یا اجاره همیشه آسان نیست.

بیشتر واحدها متراژ بالای ۲۰۰ متر دارند و برای خریدارانی که به دنبال واحدهای کوچک هستند، گزینه مناسبی محسوب نمی شود.

خرید آپارتمان در برج هلیوس

خرید آپارتمان در برج هلیوس برای افرادی که به دنبال سکونت در یکی از بهترین مناطق سعادت آباد هستند، می تواند انتخاب مناسبی باشد. تعداد فایل های فروش این مجتمع معمولا محدود است و بسیاری از معاملات از طریق مشاوران املاک فعال منطقه انجام می شود.

قیمت واحدها با توجه به عواملی مانند متراژ، طبقه، میزان بازسازی، تعداد پارکینگ، نورگیری، چشم انداز و شرایط سند تعیین می شود. واحدهای طبقات بالاتر یا واحدهایی که دید بهتری دارند، معمولا با قیمت بیشتری معامله می شوند.

پیش از خرید بهتر است وضعیت سند، پایان کار، کیفیت مدیریت ساختمان، میزان شارژ، وضعیت تاسیسات و شرایط مشاعات به دقت بررسی شود تا خریدی مطمئن انجام شود.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در یک برج مسکونی آرام، با دسترسی مناسب، امنیت مطلوب و کیفیت ساخت خوب در سعادت آباد هستید، برج هلیوس می تواند یکی از گزینه های ارزشمند برای سکونت یا سرمایه گذاری بلندمدت باشد.

خرید و فروش آپارتمان در برج هلیوس با املاک پلاک صفر

اگر قصد خرید، فروش یا سرمایه گذاری در برج هلیوس سعادت آباد را دارید، کارشناسان املاک پلاک صفر آماده هستند تا جدیدترین فایل های این برج را همراه با قیمت روز، فایل های اختصاصی و مشاوره تخصصی در اختیار شما قرار دهند.

بسیاری از واحدهای برج هلیوس به صورت عمومی در سایت های آگهی منتشر نمی شوند و تنها از طریق مشاوران فعال منطقه قابل بازدید هستند. برای اطلاع از قیمت واقعی، مقایسه فایل ها و هماهنگی بازدید از واحدهای موجود، با کارشناسان املاک پلاک صفر در تماس باشید.